Für 200.000 Euro bekommen Sie keine Immobilie in München. Aber über 100 weltweit.

LIQID Real Estate verbindet den Vermögens- und Inflationsschutz von Immobilien mit attraktiven Renditechancen. Unsere Experten investieren für Sie in ein globales Portfolio, das Sie zum Miteigentümer von über 100 geprüften Objekten macht. In Ihrem Auftrag kümmern sich lokal erfahrene Management-Teams aktiv um die Renovierung, Vermietung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Ab 200.000 Euro profitieren Sie von einem professionellen Zugang zu weltweiten Sachwerten.

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LIQID Real Estate ist ausschließlich für (semi-) professionelle Anleger (das heißt Anleger, die mindestens 200.000 Euro investieren können und die gesetzlichen Anforderungen in Bezug auf Sachverstand, Erfahrung und Kenntnisse erfüllen) und nicht für Privatanleger im Sinne des KAGB geeignet.

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Vermögensschutz mit Renditepotenzial 

Immobilien sind historisch gesehen eine attraktive Anlage für den Vermögenserhalt und -aufbau. Nur wenige Anlageklassen bieten ähnlich stabile kurz- und mittelfristige Erträge mit einem vergleichbaren Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung. Auch für hochvermögende und institutionelle Anleger sind sie deshalb ein zentraler Vermögensbaustein.

Family Office Erfahrung

Hinter LIQID Real Estate steht die Expertise von HQ Trust, dem Multi-Family-Office der Familie Harald Quandt. Seit vielen Jahren investieren seine Experten erfolgreich im weltweiten Immobilienmarkt. Für bekannte Unternehmerfamilien, Stiftungen und institutionelle Anleger haben sie dort mehrere Milliarden Euro investiert. Mit LIQID Real Estate stellt HQ Trust seine Erfahrung und sein internationales Netzwerk erstmalig erfahrenen privaten Anlegern zur Verfügung. Sie investieren genau so wie die Kunden von HQ Trust.

"Mit der Buy-und-Hold-Strategie der meisten Publikumsfonds lassen sich nach Kosten nur sehr niedrige Renditen erzielen.
Wir fokussieren uns daher auf erfahrene Manager, die sich mit aktivem Asset Management vor Ort um die Immobilien kümmern – egal ob in Berlin, Madrid oder Tokyo. Wichtig sind ihr Erfolg über verschiedene Wirtschaftszyklen und niedrige Kosten."

Jochen Butz, Managing Partner, HQ Trust

Eingehende Prüfung

Für hochvermögende Anleger sind marktübliche offene und geschlossene Immobilienfonds keine Lösung. Wenige Publikumsfonds halten einer professionellen Prüfung stand. Ihre Kosten sind in der Regel hoch, ihre Rendite bescheiden. Auch sind sie meist wenig diversifiziert, weil sie nur in ein Gebäude, einen Objekttyp oder eine Region investieren. Einzelimmobilien hingegen stellen ein Klumpenrisiko dar und sind in der Verwaltung aufwendig.

Family Offices setzen deshalb auf professionelle Immobilienfonds, die für sie die Prüfung, den Erwerb und die Optimierung von aussichtsreichen Objekten übernehmen. Auch LIQID Real Estate verfolgt diesen Ansatz.

Spezialisten für jeden Immobilientyp

HQ Trust arbeitet seit vielen Jahren mit ausgewiesenen Spezialisten für unterschiedliche Immobilienstrategien und Regionen zusammen. Die meisten ihrer Fonds sind schwer zugänglich, da eine Zeichnung in Millionenhöhe erforderlich ist. Einige Beispiele sehen Sie unten.

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AEW investiert global von Core bis Opportunistisch und verwaltet 69 Mrd. Euro.

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Ares Management Corporation ist ein führender globaler Verwalter alternativer Investments, der in den Bereichen Kredit, Private Equity, Immobilien und Infrastruktur investiert. Zum 30. September 2020 verwaltet Ares Management weltweit ein Vermögen von rund 179 Milliarden US-Dollar.

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Avanath erwirbt, entwickelt und verwaltet Sozialwohnungen sowie Wohnungen zu erschwinglichen Preisen in den USA und verwaltet 1,8 Mrd. Euro.

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Invesco Real Estate verwaltet mit 21 weltweiten Standorten ein globales Anlagevermögen von rund  70 Mrd. Euro und bietet für Europa, die USA und Asien eine breite Palette unterschiedlicher Investmentlösungen verschiedener Risikokategorien (Core bis Opportunistisch) über alle Sektoren hinweg.

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TA Realty verwaltet rund 9 Mrd. Euro und konzentriert sich auf Investments in den USA aus den Bereichen Industrie-, Mehrfamilien-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien.

Aktiv zum Erfolg

Professionelle Immobilien-Manager verfolgen für jedes Objekt eine klare Strategie. Nach dem Erwerb setzen sie umfassende Maßnahmen um. Sie senken Kosten, optimieren Mieten und modernisieren. So können sie auch in Märkten mit vergleichsweise hohen Bewertungen exzellente Erträge erzielen. Seit 2001 haben sie für ihre Anleger eine jährliche Rendite von durchschnittlich 8,4 Prozent (IRR) nach Kosten erwirtschaftet.

Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen.

Quellen: Scope Analysis, (Offene Immobilienfonds Marktstudie und Ratings 2019, 5 Jahresdurchschnitt p.a., ohne Ausgabeaufschläge), Bulwiengesa (Deutschland Top-7-Städte, Mietrendite Wohnungen vor Kosten für Verwaltung und Instandhaltung, 2019), Preqin Real Estate Quarterly Index, Zeitraum 01.01.2001 bis 30.09.2019

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Ziehen Sie mit Ihrem Portfolio in die eigenen 400 Wände.

Ihre Anlage investieren wir in Europa, den USA und Asien – auch in Märkten, die für Außenstehende schwer investierbar sind. Der Fokus liegt auf dem Value-Add-Ansatz, also auf Objekten in guten Lagen mit Potenzial zur Leerstands- und Flächenoptimierung. Neben Wohn- sind auch Gewerbeimmobilien wie Logistikhallen sowie Büros vorgesehen. Für Ihr Portfolio zeichnen wir nur Fonds, die HQ Trust auch seinen eigenen Mandanten empfiehlt. Für Sie bedeutet das gleichgestellte Interessen und bestmögliche Konditionen.

Zielportfolio von LIQID Real Estate

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Immobilienzeitung

„LIQID öffnet Gutverdienern den Zugang zu Profi-Beteiligungen."

Frankfurter Allgemeine Zeitung

„Professionell anlegen – wie die Profis."

Handelsblatt

„LIQID gelingt über die Bündelung von Interessen der Einstieg."

Häufig gestellte Fragen

Wo kann ich mehr über LIQID Real Estate erfahren?

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Präsentation. Die kompletten Zeichnungsunterlagen erhalten Sie hier. Darüber hinaus steht Ihnen unser Team gerne unter 030 3080 66 55 zur Verfügung.

Für wen ist LIQID Real Estate geeignet?

LIQID Real Estate ist ausschließlich für (semi-)professionelle Anleger geeignet. Das sind Anleger, die mindestens 200.000 Euro investieren können und die gesetzlichen Anforderungen in Bezug auf Sachverstand, Erfahrung und Kenntnisse erfüllen.

Wie bekommt LIQID Zugang zu den besten Immobilienfonds?

Unser Gesellschafter, HQ Trust, ist eines der renommiertesten Multi-Family-Offices in Deutschland. Für große Privatanleger und institutionelle Kunden investiert es seit Jahrzehnten in professionelle Immobilienfonds und betreut aktuell mehrere Milliarden Euro an Immobilien-Investments.  

Die erfolgreichsten Private-Equity-Immobilienmanager bevorzugen verlässliche und langjährige Partner wie HQ Trust. Durch unsere enge Partnerschaft kommt dieser Zugang jetzt auch Kunden von LIQID zugute – übrigens zu denselben Kondition, zu denen auch die Großkunden unserer Partner zeichnen.

Welche Rendite kann ich von LIQID Real Estate erwarten?

Im aktuellen Marktumfeld wird eine durchschnittliche Rendite von etwa 7 Prozent pro Jahr auf das eingezahlte Kapital (IRR) angestrebt.

Was ist die Mindestanlage bei LIQID Real Estate?

Die Mindestanlage für LIQID Real Estate beträgt 200.000 Euro für (semi-) professionelle Anleger.

Wie lange ist mein Geld in LIQID Real Estate gebunden?

LIQID Real Estate ist eine langfristige Anlageklasse, die in der Haltedauer mit der direkten Investition in Immobilien vergleichbar ist. Die formale Laufzeit von LIQID Real Estate beträgt 10 Jahre. Darüber hinaus kann die Fondsgesellschaft die Laufzeit um bis zu 3 Jahre verlängern, falls sie dies im Interesse der Anleger für richtig hält. Bei einem günstigen Verlauf können Anleger bereits nach 5 Jahren die ersten Rückflüsse verbuchen.

Was kostet mich LIQID Real Estate?

Auch kostenseitig kann LIQID Real Estate mit den Konditionen der Großanleger mithalten. Die jährliche Verwaltungsgebühr beträgt abhängig vom Anlagevolumen im Schnitt 0,57–0,72 Prozent. Darüber hinaus fallen einmalige laufende Kosten für den Fondsbetrieb von voraussichtlich 0,3 Prozent pro Jahr an. Diese werden – genau wie die Kosten der gezeichneten Zielfonds – direkt aus dem Fondsvermögen bedient. Eine Erfolgsbeteiligung fällt bei LIQID Real Estate nicht an. Für Anleger, die die Kapitalabrufe LIQID Real Estate komfortabel über ein LIQID Wealth Portfolio bedienen, fallen keine weiteren Kosten an. Bei externer Überweisung wird einmalig eine Gebühr von 1 Prozent auf das Anlagevolumen berechnet. Eine detaillierte Übersicht aller Kosten können Sie den Zeichnungsunterlagen entnehmen.

Bietet LIQID einen Sekundärmarkt für LIQID Real Estate an?

Real Estate ist eine langfristige Anlageklasse. Der frühzeitige Verkauf von direkten oder indirekten Beteiligungen ist in der Regel mit erheblichen Wertabschlägen für verkaufende Anleger verbunden, weshalb LIQID eine Anlage nur für (semi-)professionelle Anleger geeignet hält, die über einen entsprechenden Anlagehorizont verfügen. LIQID bietet keinen Sekundärmarkt an.

Was sind die Risiken von LIQID Real Estate?

LIQID Real Estate bietet die Möglichkeit in Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren, birgt aber auch Risiken, die von einer Dachfondsstruktur nicht vollständig ausgeglichen werden können. Real Estate Fonds investieren in Immobilien und entwickeln diese weiter. Damit gehen unter anderem Investitions-, Mietausfall- und Wechselkursrisiken einher. Historische Renditen sind keine Garantie für künftige Wertentwicklung und deutliche Verluste sind möglich.

Fondsanteile können vor Laufzeitende nicht (oder nur mit hohen Abschlägen) veräußert werden. Beteiligungen von einigen Zielfonds werden nur unregelmäßig bewertet. Investments der Zielfonds von LIQID Real Estate werden in Euro und US-Dollar getätigt. Verluste durch Wechselkursschwankungen sind deshalb möglich. Eine Nichteinhaltung von Kapitalzusagen kann zum Ausschluss eines Anlegers aus der Fondsgesellschaft führen.

Wo erhalte ich die Zeichnungsunterlagen für LIQID Real Estate?

Die kompletten Zeichnungsunterlagen für LIQID Real Estate erhalten Sie hier. Darüber hinaus steht Ihnen unser Team gerne unter 030 3080 66 55 zur Verfügung.

Wie kann ich LIQID Real Estate zeichnen?

Sie können hier die Zeichnungsunterlagen in wenigen Minuten online ausfüllen. Die ausgefüllten Dokumente erhalten Sie dann per Email zur Durchsicht und Unterschrift. Um die Eintragung im Handelsregister durchführen zu können ist außerdem eine beglaubigte Eintragungsvollmacht erforderlich, die sie bei einem Notar Ihrer Wahl unterzeichnen können.